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产权导刊

产权导刊

2025年01期

本刊研讨产权理论，宣传政策法规，披露产权信息，指导产权投资，为健全现代产权制度，建设统一开放竞争的产权市场服务，为从事和关心产权交易的的广大读者服务。

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卷首语 | 2025新年贺词

卷首语 | 2025新年贺词

‌岁聿云暮，一元复始。值此辞旧迎新之际，中国企业国有产权交易机构协会向一直以来关心支持产权市场、产权行业发展的广大会员单位和业界同仁致以衷心的感谢和新春的祝福！当2024年的钟声渐行渐远，我们以满怀的豪情和坚定的步伐，共同走过了又一个年头。这一年，党的二十届三中全会胜利召开，擘画了新时代新征程上推动全面深化改革的宏伟蓝图，充分体现了以习近平同志为核心的党中央将改革进行到底的坚强决心和强烈使命担
视野 | 改革三势、要素三放与产权市场三延论

视野 | 改革三势、要素三放与产权市场三延论

在二十届三中全会《决定》发表之后，中国产权市场如何发展？常修泽教授的这篇论文值得一读。第一部分，作者阐述的“中国改革三趋势”，为产权市场的发展打开了新视野，并展示了下一步产权市场的新任务和发展前景。第二部分，作者在此前提出的“要素配置实则是产权配置”“要素价值实则是产权价值”的理论基础上，新提“要素三放论”，为产权市场的“放手”“放活”和“放量”提供了理论支撑。第三部分，提出的产权市场“三延伸”建
视野 | 完善融资协调机制，助力初创科企融资

视野 | 完善融资协调机制，助力初创科企融资

2024年10月14日，国新办举行加大助企帮扶力度新闻发布会透露，金融监管总局已会同国家发改委建立支持小微企业融资协调工作机制（以下简称“融资协调机制”）。次日，两部门随即联合召开融资协调机制动员部署会议，推进落实融资协调机制有关工作。融资协调机制属于以“看得见的手”为主导的政策性融资支持机制，其支持力度和保障措施要明显强于以“看不见的手”为主导的市场性融资支持机制。即便如此，但当面对处于“孵化”
创见 | 盘活农村资源要素，赋能乡村振兴战略

创见 | 盘活农村资源要素，赋能乡村振兴战略

农村产权交易平台的建设运行，既是深化农村产权制度改革的具体措施，又是乡村振兴的重要引擎。近年来，农村产权制度改革不断推进，全国范围的农村产权交易政策制度不断完善。2019年中办、国办印发《数字乡村发展战略纲要》和2020年中共中央、国务院《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》均提出“激活农村要素资源”“推进要素市场制度建设”等政策要求。2023年，《农村产权流转交易规范化试点工作方案》
创见 | 习近平总书记关于产权市场重要论述（二）：知识产权、科技创新与成果转化

创见 | 习近平总书记关于产权市场重要论述（二）：知识产权、科技创新与成果转化

2012年六、高标准建设知识产权市场体系，加快创新成果向现实生产力转化，助力实现高水平科技自立自强。创新的实质效果是优胜劣汰、破旧立新。我们要着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，注重发挥企业家才能，加快科技创新，加强产品创新、品牌创新、产业组织创新、商业模式创新，提升有效供给，创造有效需求。 2012年12月15日在中央经济工作会议上的讲话 2013年改革
创见 | 产权市场亟待创新，协力证券市场打造增量经济

创见 | 产权市场亟待创新，协力证券市场打造增量经济

在证券时报社举办的“第十八届中国上市公司价值论坛暨2024新质生产力巡礼长三角行”上，中国上市公司协会会长宋志平表示，发展新质生产力离不开资本市场的支持。而产权市场作为资本市场的塔基，在构建全要素、全资源市场的过程中，加快引入创新资源，加强数据交易、碳市场建设以及知识产权运营，推动传统生产要素跃升为新型要素，是激发新质生产力的有效路径（贾彦，2024）。需要关注的是，在人工智能令人瞠目结舌的发展背
创见 | 进一步完善产权交易机构会员管理机制的探讨

创见 | 进一步完善产权交易机构会员管理机制的探讨

摘要随着产权交易市场的快速发展和国家政策的不断出台，产权交易机构会员制的优化已成为提升产权交易市场功能和服务质量的迫切需求。本文回顾了产权交易机构会员制发展的历史沿革和运行模式，并指出了产权交易机构实行会员制过程中存在着会员业务能力参差不齐、不正当竞争、管理松散、不确定性风险加剧等问题，提出了建立会员培训和发展机制、明确会员定位与角色、探索建立统一会员服务标准、创新会员激励机制、建立健全的风险
实务 | 招商：盘活大宗物业的新招法

实务 | 招商：盘活大宗物业的新招法

引言近年来，中国经济发展进入了一个新的阶段，这一阶段的特征主要表现为经济增长速度放缓、经济结构优化以及更加注重质量、效益和可持续性，旨在实现经济结构调整、转型升级和可持续发展。在新时代经济发展的宏观特征下，以往国有大宗物业传统的单纯依靠租金竞价的模式来征集承租方已经不再符合当下市场发展的趋势与投资者的要求，市场呼唤招商新模式。招商就要懂市场、懂消费。新时代的消费市场要求投资者立足城市消费特
实务 | 打造世界一流金属复合材料企业助力中国制造转型升级

实务 | 打造世界一流金属复合材料企业助力中国制造转型升级

2024年6月，中国有研科技集团有限公司旗下“双百企业”——有研金属复材技术有限公司通过北京产权交易所成功完成增资，引入深圳市远致星火私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）、国华卫星应用产业基金（南京）合伙企业（有限合伙）、新疆众和股份有限公司、比亚迪股份有限公司、中信证券投资有限公司等14家战略投资方，募资金额3.14亿元。本次增资是有研金属复材技术有限公司作为科技型中央企业深化改革创新的一次生动
实务 | 集成化服务模式创新，提升存量资产盘活质效

实务 | 集成化服务模式创新，提升存量资产盘活质效

山东产权交易中心有限公司（以下简称“山东产权”）积极探索集成化业务模式，服务央国企盘活存量资产提质增效，创新实践形成产权市场的新思维、新模式、新业态。集成化服务模式创新的实质就是将多个机构和组织分散实施的同一目标导向的服务事项，集中委托给产权交易机构，由其自营或者联合专业机构合营或者产权交易机构与各专业机构组成联盟，集合各类资源提供服务的一种运营模式。通过集成服务为委托事项的各环节、全流程提供专业
实务 | 助力央企大宗物业进场租赁增收创效

实务 | 助力央企大宗物业进场租赁增收创效

盘活大宗物业资产，确保其价值的保持与增长，进而促进企业的优质发展，已经成为国有企业资产运营管理的核心挑战和紧迫需求。在这一过程中，成功的租赁策略是实现目标的有效且直接手段之一。 2023年10月，某央企集团（以下简称“产权方”）启动北京后沙峪园区的产业升级计划，并致力于实现高质量发展，以提升公司资产运营的盈利能力。产权方委托广东联合产权交易中心（以下简称“广东产权”）办理北京后沙峪园区项目公开挂
实务 | 孟加拉国建筑工程项目投标风险及规避策略研究

实务 | 孟加拉国建筑工程项目投标风险及规避策略研究

摘要孟加拉国建筑工程项目的投标过程中，企业会遭遇众多挑战，诸如授标和施工延误导致的成本上涨、材料价格波动、合同谈判中的预算冲突。这些不确定因素对项目的实施和盈利前景产生直接影响。针对这些挑战，本文提出了针对性的风险防范措施，包括在合同中设置价格调整机制、提前锁定关键材料价格、建立应急价格储备基金。采纳这些措施，将有助于企业更好地适应孟加拉国多变的市场状况，减少投标环节的风险。关键词孟加
实务 | 医院固定资产管理现状及对策研究

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摘要医院资产管理的核心主要集中在固定资产的管理，如地产、建筑、医疗设备等，其管理效能影响医院运行与服务水平。优化创新资产管理体系对医院运转、提升资产管理效率及防止资产流失势在必行。因此，本文聚焦医院资产管理现状，针对管理不善、流失浪费等问题提出对策。关键词医院；资产管理；现状；对策引言在推进新医改的背景下，医院必须加大资产管理力度，推动原有资产管理模式革新，此为推动医院转型发展

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卷首语 | 2025新年贺词

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实务 | 助力央企大宗物业 进场租赁增收创效

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